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如何才能让你的民宿脱颖而出


旅行最重要的不是路上的风景,而是去体验所到之处的风土人情。在厌倦了城市的喧嚣之后,带上家人和孩子,和朋友一起出游,在周末和节假日去郊外寻找乡愁,成为了人们的首选。


在住宿方面,与传统酒店相比,人们更喜欢民宿。因为民宿一般都是利用自用住宅的空余房间,结合当地的人文、自然景观,以及周边的环境资源进行精心的设计和装修,然后为游客提供乡村居住的住宿条件。好的民宿能将自然景观、传统街区、独特民居有机地结合在一起,更符合人们怀旧的愿望。


一、特殊民宿的类型


1. 风景友好型度假民宿:结合自然景观或精心规划的人工造景,如万家灯火的夜景、星空、园林景观、草原花海或高山海等。


2. 艺术体验民宿:经营者将带领游客体验各种艺术制作活动,包括捏陶、雕刻、绘画、木屐、果冻蜡烛、天灯制作等。游客可以自己创作艺术作品,体验乡村或现代艺术文化盛宴。


3. 乡村体验式民宿:在传统农业村落中,除了提供乡村景观、体验农家生活外,还有农业生产方面的体验活动,配套观光果园、观光菜园、观光茶园等。在乡间小住几日,可以让身体舒服,心情愉悦,尽情享受边吃边漫游的生活。无论你走南北,都能感到舒适和惬意。这次旅行是一次田园之旅,一次心灵之旅,更重要的是一次难忘的假期。


4. 温泉民宿:精致温泉民宿的温泉套房设备,每间套房都各具特色,宽敞超大的沐浴池,配有SPA、按摩、冷热池设备,以及DVD设备,旅客可携带录像带自行操作。入住温泉民宿的感觉就像回到家一样,尽情放松,让大自然做最好的医疗医生。


5. 复古民宿:住宿环境以古民居翻新,或以古建筑风格为设计蓝本,给游客带来浓浓的怀旧体验。


二、风情民宿配套体验项目。


为了吸引游客,风情民宿经常会创造或提供各种特定的体验“菜单”。体验项目是以具体的农业操作或当地的生活技术和资源为主题而设计的,如:农业体验、林业体验、畜牧业体验、渔业体验等。经验、加工经验、工艺经验等。


1. 农业经验、林业经验:采蘑菇、烧木炭……

2. 畜牧业经验和渔业经验。

3. 加工经验:制作豆腐、揉寿司...

4. 工艺体验:插花、捏陶...

5. 自然体验:观星,野菜和草药采集,昆虫采集,标本制作。

6. 民俗体验:地方仪式、民间传说、风筝制作...

7. 运动体验:滑雪登山。


三、风格民宿项目的运作模式。


简而言之,峰峰民宿是一个由个人使用自己的住房经营的住宿设施。其特点是体积小、分散、个体化。因此,它的商业模式也是多样化的。经过粗略的归纳,我认为大致可以分为5种类型:


1. 去中心化——丽江模式:这是全世界使用最普遍的商业模式。依托风情旅游镇(村),以自有或租赁房屋自主经营,吸引自发来访的游客。

2. 协会型-农家乐模式:这种模式通常在纯乡村旅游点实施,在农村组织化程度较高的浙江省农村较为常见。操作方法可简单归纳为以下几点:客房由村民自己管理,协会成立“民宿经济”服务公司,村民以服务入股,统一管理,建网站宣传推广,提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务。

3. 整体改造,分散经营型——黄陵模式:一家开发公司独立收购(租赁)整个村庄,解决住宅使用权问题,对村庄和住宅进行整体改造和包装,然后再招商,吸引有经验的人二次租赁。

4. 整体改造,自主经营型——天富驿模式:浙江上虞陈溪乡田福秀村位于海拔近300米的山坳里。这些房子都是用当地的石头建造的石头房子。

5. 新模式-巴比松模式:巴比松世界民宿村位于桐庐巴比松米勒庄园。民宿村由115栋欧式别墅组成,将以租赁和运营的方式吸引投资。首批39栋现有别墅将面向外商推出。




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